房屋过户是指将房产的所有权从一方转移另一方的过程。在房产过户的过程中，需要办理一系列的手续和提供相关材料。本文将详细介绍房屋过户的流程及所需材料，帮助您顺利完成房产过户。
一、房屋过户流程
1.签订房屋买卖合同
在进行房屋过户之前，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并在合同中确认双方的权利和义务。
2.办理房屋评估
房屋评估是指对房产进行评估，确定其市场价值。评估结果将作为房产过户的依据。
3.交付房屋首付款
在房屋评估完成后，买方需要向卖方交付房屋首付款。
4.办理房屋过户手续
买卖双方需前往当地房产管理部门办理房屋过户手续。具体流程包括
（1）提供相关证件
买卖双方需要提供身份证、房屋买卖合同、房产证、房屋评估报告等相关证件。
（2）办理房屋过户手续
在提供相关证件后，买卖双方需填写相关申请表格，并缴纳过户税费。房屋过户手续完成后，买方可以领取新的房产证。
5.办理贷款手续
如果买方需要贷款购房，还需要办理相应的贷款手续。
二、所需材料
1.身份证
买卖双方需要提供身份证原件及复印件。
2.房屋买卖合同
房屋买卖合同需由买卖双方签字并加盖公章。
3.房产证
房产证是房屋所有权证明文件，买卖双方需要提供原件及复印件。
4.房屋评估报告
房屋评估报告是对房产市场价值的评估结果，买卖双方需要提供评估报告原件及复印件。
5.过户税费
过户税费是办理房屋过户手续所需缴纳的税费，具体金额根据房屋评估结果而定。
房屋过户是一项繁琐的过程，需要买卖双方认真准备和配合。在办理房屋过户手续时，需要提供相关证件和缴纳过户税费。希望本文能对您办理房屋过户提供一些帮助。