大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房产过户给子女6种方法都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产过户给子女6种方法以及房产给子女的最佳方式的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、房子如何过户给孩子2、房产过户给子女最好方法房子如何过户给孩子
房产过户给子女的方式有以下三种：1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；3、以继承的方式办理过户，这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。房子过户给孩子需要的手续如下：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提禅局交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、如悔被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。法律依据：《 人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记渣袭正，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于 所有的自然 ，所有权可以不登记。房产过户给子女最好方法
房产过户给孩子的最好方法一般有三种方式：继承、赠与、买团带卖这三种方式。但是有不同的操作流程及费用，到底要采用哪种方式，需要考虑实际情况作出选择。三种方式的具体情况如下：1、继承：成本较低，但手续繁琐，按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。如果房屋产权人有两个或以上的儿女，房屋产权人想把房子留给指定的子女，需要提前立遗嘱，明确房产继承人；在没有遗嘱指定的情弯陵况下，需要羡巧其他同顺位继承 人去房管局做放弃继承声明，才能由其 个子女单独享有继承权。子女都是父母资产的法定继承人，过户费用可以免缴3%的契税；通过继承、遗赠取得的房产 以免收个人局派碰所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费；2、赠与：形桐谈式自由，但费用高。房屋产权人可以使用赠与方式，把房产赠与任何一人，但受赠人出售此房时，同样会被征收20%个人税；3、买卖：费用最低，操作最简单，用买卖方式过户是目前市场上最常见的过户方式，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式完全 。采用买卖方式获得房产，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。但如果房屋购买时间不超过两年，需缴纳较多的税费，费用也随之增加。【法律依据】《 人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不塌闹芦继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《 人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一） 机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养 、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；