关于未来房价走势是涨还是跌，未来房价走势这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造。
2、中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售。
3、如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实。
4、如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩。
5、后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。
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