购买二手房需交的费用税费查档费买卖公证费契税个税营业税工本费交易手续费需要交担保费，现在银行做的二手房贷款是由担保公司先垫还贷款金额，之后办理过户抵押，这时银行才发放住房贷款扩展阅读。
二手房贷款担保费是需要的申请二手房贷款，在办理时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的。
购买二手房需要交担保费1购买二手房需要交担保费按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房财。
买二手房如果向银行申请抵押贷款就需要担保费在将房屋抵押给贷款银行前，银行都会要求贷款人找一家担保公司作为贷款担保，担保公司是要收取一定担保费的，一般担保费的收取标准如下1商业贷款按贷款金额的1%一次性收取2。
必须交，不是给银行，是给担保公司，一般是国营机构，等你还清贷款，还会退给你如果你提前还清贷款，你带着银行给你证明去担保公司，他会按月份退给你一部分钱然后你带着的担保公司的证明再去房管局，人家给你按无。
您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费1房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元2担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。
虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱 在办理银行 按揭贷款 时，有的银行要求贷款人有一个 担保人 或者担保公司。
购买二手房需要交担保费按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房财可能两空的尴尬局面，为避免。
不需要购买二手房的费用包括增值税原营业税个人所得税土地增值税印花税城市维护建设税契税教育费附加等对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的005%2009年至今暂。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费一次性收取担保公司提供担保，让你能贷到钱贷到钱后，就会由你新买的二手房做抵押，每月还款，担保公司的担保义务就完成。
二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙。
二手房过户没有担保费用，除非公积金贷款收取担保费具体收费标准是全款中介费2%，复杂情况上浮02%，过户费500，物业交割200，取证费丰台85元本如果是商贷加收贷款服务费200元，评估费是600元法律依据。
2二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费。
如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目一贷款费用如果涉及按揭购房担保费贷款金额×1%评估费评估价×05%抵押登记费85元二税费交易手续费5元×建筑面积。
并非所有的都要收取担保费用，但是这种费用是否应该收取也没有明文规定按说是合理的，因为中介公司在贷款办理中，银行要求中介承担阶段性担保责任，否则贷款申请人就要另外寻找担保公司，而担保公司一样要收取相应的担保费用。
元，那么担保费最多只给1000元2。
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