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政策颁布一个多月时间，杭州市已经有多个楼盘采取了摇号选房制度，同时也制定了相应的“验资”门槛。这些所谓的验证资格基本上是采取验证现有可动用资金为准，有的要求必须提供50万的现有存款凭据，甚至有的楼盘要求75万，100万的都有。这样子可以将一部分准备不充分的购房客户推至门外，同时也为自己的楼盘筛选出了最具有购买实力的客户。
采取了摇号选房制度后，也激起了市场内的购买力，在购买力略有下降的时候为市场注入了一记强心针。本来有很多客户对于杭州的房子已经不再抱有想法了，这个摇号政策出来后，给他们带来了一丝希望，在有资格参与摇号下，纷纷去报名参与适合自己的楼盘。而同样带来了一定的弊端，为了增加中奖率，很多本地居民只要家里有资格摇号的人都去报名参与摇号，甚至出现了祖孙三代都出来摇号买房的局面。
目前杭州的摇号楼盘已经有30多个。只要有楼盘公开摇号，朋友圈和新闻媒体间必定刮起了一阵大军买房之风，摇到号的人幸幸喜喜，没有摇到的人独自神伤。从目前统计的数字来看，杭州的摇号买房的中签率已经低至3%。
摇号政策之下更是带火了一批回迁房和经济适用房甚至是杭州的法拍房。在取得房产证和满足上市交易条件的回迁房和经济适用房，因其整体价位低于所在区域的商品房，成为了购房者眼中的香馍馍，杭州各个区域的只要地段不会太差的这样的小区成交量均有不同的上升，价格也正在逐渐的走高。法拍房也在这样的市场之下重新被激活，经常会有楼房竞价激烈出现百多次的竞价也不足为奇。
限价、限购、限售、买房摇号。政策的调控几度加码，可是杭州楼市根本没有降温的迹象。现在的购房者已经领悟到了每一次政策加码只会刺激房价的上涨，从而纷纷选择出手。而杭州这样的一座城市，每年的常驻人口增长也十分庞大，根据2016年至2017年计算，常住人口由918.8万人增加到了948.8万人，人口增加约28万人。这些人当中很多就是成为了楼市的生力军。而杭州这两年的拆除城中村举动更是给楼市增添了一把干柴。这些拆迁户因为得到了巨额的拆迁款和短时间内拿不到拆迁所补偿的房子，因而选择了买房。杭州周边的城市这些年也都在大拆大建，这些人拿到了补偿款后更多的还是会选择杭州这样的城市置业。
2、杭州经济适用房摇号：2022年杭州经济适用房申请条件
2022年杭州经济适用房申请条件
一、杭州经济适用房的申请条件
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);
(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
二、经济适用房申请资料
1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;
6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);
8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
2022年杭州经济适用房申请条件
一、杭州经济适用房申请的条件有哪些?
家庭成员至少有一人具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);申请家庭房产建筑面积小于48平方米;家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%;已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房。
二、杭州经济适用房申请的条件要有哪些?
1、杭州市区经济适用住房申请表;
2、申请人及共同申请人身份证;
3、申请人入杭籍5年以上证明;
4、申请人及共同申请人户口本;
5、婚姻状况证明;
6、收入证明;
7、房产状况证明;
8、部队师级以上政治部等相关部门开具的证明(杭州市安置条件的军队人员需提供);
9、委托公证书(委托代办需提供)。
10、经济适用房申请流程：申请家庭或申请人携带上述资料前往户籍所在区建设/房管局提出申请即可。必须注意一点是，首先必须到各区建设/房管局领取经济适用房申请表格填写好。
三、杭州市区经济适用住房申请表如何填写?
申请家庭填写户口及居住地址应填写户口簿首页地址及居住地房屋的详细地址，申请家庭提交户口簿复印件时，应提供户口簿首页(即地址页)和申请人、配偶及申请家庭成员所在页。
“申请家庭成员”是指与申请人同一户籍且符合申请条件，愿意作为共同申请人的直系血亲。
申请人、配偶在表格签名栏签名，申请家庭成员成年的另需填报申请具结书。
申请家庭应填写“婚姻状况”，包括已婚、离异、未婚、丧偶四种类型。
申请人及申请家庭成员已婚，提供夫妻双方结婚证复印件;
离异的，提供经民政部门备案的离婚协议书和离婚证或民事调解书(判决书)复印件;
未婚的，提供户口所在地民政部门出具的.未婚证明原件;
丧偶的，提供派出所出具的配偶死亡证明原件并注明申请人与死亡配偶的夫妻关系。
在现在，依旧是有很多人对于这个经济适用房是不了解的。经济适用房不是说想申请就可以去申请的。它是要满足一定的条件才可以申请的。因此，你要是有这个打算要去申请经济适用房，首先得知道这方面的知识，看看自己是不是适合申请才行。
2022年杭州经济适用房申请条件
一、经济适用房申请条件
家庭为单位申请条件：
(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;
(二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;
(三)住房面积低于规定限额;
(四)可支配收入和财产低于规定限额;
(五)在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为;
(六)市政府规定的其他条件。
个人为单位申请条件：
(一)具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;
(二)年龄符合规定标准;
(三)具有完全民事行为能力;
(四)住房面积低于规定限额;
(五)可支配收入和财产低于规定限额;
(六)在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为;
(七)市政府规定的其他条件。
二、申请经济适用房的流程
申请方式审核：“两级审核、两次公示”
街道(乡、镇)住房保障机构先负责初审，初审符合条件的，在申请家庭的户籍所在地和实际居住地进行公示。公示期间无异议或者有异议经审核异议不成立的，再报区(县)住房保障机构复审。
选房：
两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第一次摇号确定轮候次序，建立轮候名册;第二次摇号确定购买或者承租的经适房。
回购经房屋所有权初始登记后满一年尚未出售的经济适用住房，按照项目协议书约定由住房保障机构收购，继续用于经济适用住房的供应。
经适房销售价格和出租价格综合考虑本市城镇中低收入住房困难家庭的经济承受能力，兼顾相邻区域、地段内普通商品住房和经济适用住房项目价格平衡等因素。
实践中，在以家庭为单位申请经济适用房的时候，与个人申请经济适用房时，规定的申请条件存在差异。另外，由于很多城市现在都推出了经适房，而在具体的申请条件上面，也是有一些不同的。
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