大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对购房备案需要的资料都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于购房备案需要的资料以及购房合同备案需要哪些资料的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、房管局备案需要什么材料2、房屋备案需要什么材料
房管局备案需要什么材料
房管局备案需要材料如下：（1）出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);（2）房屋租赁合同一式三份;（3）初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;（4）租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);（5）已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生 应负法律责任);（6）企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;（7）委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生 ，受托人愿意负法律责任);（8）共有房屋出租的，应提交共 同意出租的书面证明(没有共 同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生 时，愿负法律责任);（9）已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;（10）转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。购房人(单困肆位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门 制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为 ，一联由开发企业留存，二、三、 给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。所有买卖合同 网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打的出合同文本，买卖双橡亩方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条规定 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 房管局备案依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定 商品房预售，开发企业应当汪如轿与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
房屋备案需要什么材料
一、房屋备案需要什么材料1、房屋备案需要的材料有：（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（2）房屋租赁登记备案申请表一份；（3）房屋租赁合同一份；碧裤（4）申请人的身份证明；（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。2、法律依据：《 人民共和国城市房地产管乱慧做理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案出租应办理房屋登记备案的房屋有：1、个人拥有的私房；2、 机关、事业单位、全民所有制企业拥有的哗衡自管公房；3、集体所有制单位拥有的房屋；4、外资企业拥有的房屋；5、涉外房产；6、私营企业拥有的房屋；7、国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；8、其他单位拥有的房屋；9、转租的房屋。