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买房子,今天银行审批没过关,原因是老公瞒着我在外面借了很多贷款,我现在要怎么办?

网友提问:

买房子,今天银行审批没过关,原因是老公瞒着我在外面借了很多贷款,我现在要怎么办?

优质回答:

我老公做生意,有段时间资金有点转不过来又不想我大肚子担心,瞒着我小额贷款了,每月按时在还,结果赶上要给孩子买学区房,按揭贷款贷不下来[捂脸][捂脸]愁死我了,又不想为这种事去找亲戚(银行行长),觉得丢脸,硬生生自己凑了95万加上首付70多万全额付出去了,现在慢慢还

其他网友观点

这个问题有点复杂。

你丈夫的征信报告既然有贷款记录,而且有很多贷款,说明都是正规途径贷款,而非是那些不上征信系统的小贷公司贷款。

普通征信报告:

银行为何拒绝你?

因为你和你丈夫是一体的。他和你的收入是你们共同申请的住房贷款的第一还款来源。

就如下图所示,你的丈夫尚在执行中的正常贷款(及信用卡每月使用额度)较多,已经占去了他(或者你们)较多还款能力,银行自然不敢给你们贷款。

红圈部分就是贷款的欠款:

至于你说你不知道丈夫的贷款,那仅只是你个人的一面之词,银行可无法知道你们的真实情况。

如何解决?

无非两个办法。

一、让你丈夫立即归还全部贷款,之后请银行出具贷款结清证明。

二、以前有朋友曾发生过类似事情,最终处理结果就是贷款申请人的女人,与丈夫到公证处办理公证:此后新申请的住房贷款、住房产权证都是你一个人的名字,与你丈夫无关。同时你对公证处做出书面承诺,自己完全负责这一笔住房按揭贷款。你丈夫也书面承诺,在你申请的这笔住房贷款到期结清前,本人其他债务与该房产无关。

其他网友观点

1、安静下来,一是不要吵,吵架不解决任何问题,只会让现状越来越糟;二是不要让其他人参与到这场纠纷里边,最常见的是公公婆婆、小叔子、小姑子,这些人;要么掏钱结清这些贷款,要么一句话都不要讲;

2、房子还要不要继续买。如果价钱刚好合适、是生活的刚需,错过这一套,以后很难有这样的机会,那就要买了。一是去筹钱还清他名下的贷款;或者假离婚,隔离这笔债务;假离婚的风险系数很高,到最后有很大可能弄假成真。假离婚有个前提,就是你自己的收入可以覆盖买房贷款的债务。如果覆盖不了,免不了要去喊你的爸爸妈妈做担保人了;

3、婚姻还要不要继续。他名下有几笔贷款?放款日期是哪一天?贷款期限是怎样的?利率水平如何?贷款资金的去向(他拿贷款的钱去干嘛吗?)是通过手机APP或者网站自助申请的还是由贷款经办人员线下办理的?一共6个问题。如果是手机或者线上申请的,向一些贷款公司申请的,就没有必要去追究放款方的责任了,因为他们很糊、很混的;如果是银行的经办人员线下办理的,办理的时候会有录音录像的,贷款合同没有借款人配偶签字是违规的。有必要去找他们说道说道;

4、婚姻中出现的问题,就如同病患,但你不要做蔡桓公。


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