两年前信用卡逾期会不会影响今年房贷?
优质回答:不一定。征信记录是记录最近五年借款人信用明细的,如果两年前有信用卡逾期,银行是可以看到哪张信用卡逾期、逾期多少钱、连续逾期还是累计逾期。虽然银行对外说是看两年内征信,但其实这个是银行基本准入条件,两年外的逾期银行还是要做参考的。
你可以打份征信报告看一下,哪年哪月逾期、是否是连续逾期(连续逾期是指征信上逾期月数有2-7-7-7-7或者是连续1-1-1-1这种),两年内逾期,四大行一般是500以下逾期不看的,商业行一般是1000以下逾期不看的,两年外逾期一般几千块的逾期也没什么事,一般会利率上浮,上万逾期的那种就个件个议了。
银行关注的主要还是近两年的收入能力、还款能力,还款压力,如果你的还款能力强,两年外的也基本没啥事,你别死磕四大行就行,浦发、广发、招商这种银行还是相对灵活的。
其他网友观点会。
两年前的逾期记录尚且记录在征信报告上,也就是综合部分,而非最近两年。
存在的影响1、如果该信用卡最近两年还有逾期甚至呆账记录(逾期180天以上),则你的房屋贷款申请会非常困难。
2、如果最近两年该信用卡继续正常使用,没有新的逾期,则局面相对好一些。
3、如果该信用卡已经注销,无欠款,则情况最好。
通常,如果是后两种情况,则房贷依旧可能通过,但公积金中心会拒绝贷款要求,你可采取商业房贷方式,利率自然更高,首付要求可能会达4~5成,具体要看银行的权衡。
银行看征信的要点实际上,银行拿到征信报告,不仅仅只看你的信用卡或者贷款是否逾期。
首先,你的姓名、工作单位、婚姻状况、居住地房产属性等基础信息,是验证你是否有固定居住地址、稳定工作的要点。
假定,你多次出现过跳槽,这本身不是银行的关注点,但银行会怀疑你下一次跳槽到再次找到稳定工作前,是否会给房贷带来还款压力。
其次,你每月公积金金额、是否涉及贷款担保、诉讼执行、是否欠税等情况,是评估你当前财务状态的要点。
如果你给他人担保...
最后,你是否有大额贷款和信用卡,信用卡每月使用率是否超过8成,未注销信用卡是否被冻结停用,是评估个人消费习惯,收入是否能覆盖新贷款还款能力的要点。
所以,征信没有逾期记录很重要,但不是决定房贷的唯一要求。逾期仅是评估贷款是否可行的关注点之一,如偶有小金额的短时间逾期,问题不是很大。其他网友观点假定你有五六家银行信用卡,合计额度三五十万还用光了额度,还有金融公司的消费贷款余额,银行会怀疑你的收入是否足够覆盖这些还款要求。
只要不超过连续三次累计六次,应该没有问题。