各位网友们好，相信很多人对小产权到期后房子归谁都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于小产权到期后房子归谁以及政府为什么不敢拆小产权房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、小产权到期后房子归谁
2、小产权到期后房子归谁
小产权到期后房子归谁
小产权到期后房子归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了 收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子 会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。”
土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
《 人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
小产权到期后房子归谁
小产权到期后房子归原房主所有。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由 房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。
小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。具体情况具体分析，大多小产权房到期后属于产权人。
权限问题
小产权房在法律上是属于补助性质的住房，在符合一定年限，是可以拥有所有权并且可以上市交易的。而且住宅建设用地方面的使用权限到期之后，是自动的续期。小产权房到期之后，如果不存在有 的情况，还是属于个人所有。但 小产权房并没有 所颁发的，房屋所有产权证，所以从实际的角度来说，小产权房并不属于任何一个人。
从法律的角度来说，小产权房属于违规建筑，并没有 所颁发的土地使用证和预售许可证。在购买的过程当中也没有在国土管理部门进行备案，所以居住可以，但如果遇到 没有产权登记很可能会造成人财两空。在目前市面上比较常见的住房当中，普通住宅有着70年的产权，在土地使用期到期之后，可以选择重新缴纳土地出让金来继续使用土地。